Vous avez une maison à vendre ? Attention, si votre toit est en amiante, vous devez respecter certaines règles. En effet, en France, la loi impose au vendeur d’un bien immobilier de faire réaliser un diagnostic amiante avant-vente (DAAV).
Pouvons nous vendre un bien avec une toiture en amiante ?
L’amiante est un matériau dangereux qui peut provoquer des maladies graves, notamment des cancers. En France, il est interdit d’utiliser de l’amiante depuis 1997, mais elle est encore présente dans de nombreux bâtiments, notamment les toitures.
La question de la vente d’un bien avec une toiture en amiante est donc une question importante. En effet, la présence d’amiante peut avoir un impact négatif sur le prix de vente, et elle peut également exposer les futurs occupants du bien à des risques sanitaires.
Il est alors possible de vendre un bien avec une toiture en amiante. Cependant, il est important de respecter certaines règles afin de protéger l’acheteur et d’éviter des complications juridiques.
Les règles en vigueur
En France, la loi impose au vendeur d’un bien immobilier de faire réaliser un diagnostic amiante avant-vente (DAAV). Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel certifié et doit mentionner la présence ou l’absence d’amiante dans le bien.
Si le diagnostic révèle la présence d’amiante, le vendeur doit en informer l’acheteur dès l’avant-contrat de vente. L’acheteur peut alors décider de poursuivre ou non la vente, en fonction de ses propres critères.
En cas de vente, le vendeur doit prendre en charge les frais de désamiantage du toit, si l’acheteur le souhaite.
N’hésitez pas à lire L’arrêté du 22 juillet 2021 relatif au repérage de l’amiante.
Impact sur le prix de vente
La présence d’un toit en amiante peut avoir un impact négatif sur le prix de vente d’une maison/ d’un bien.
Le degré d’impact de la présence d’amiante sur le prix de vente dépend de plusieurs facteurs, notamment:
- La nature du matériau
- L’état de conservation du matériau
- L’emplacement de la maison/ du bien
En général, on estime qu’une maison avec un toit en amiante peut subir une descente de 10 à 20% par rapport au prix d’un bien similaire sans amiante.
Conseils pour vendre une maison avec un toit en amiante
Si vous souhaitez vendre une maison avec un toit en amiante, voici quelques conseils pour vous aider à obtenir le meilleur prix possible:
- Faites réaliser un diagnostic amiante par un professionnel certifié.
- Informer l’acheteur de la présence d’amiante dès l’avant-contrat de vente.
- Proposer à l’acheteur de prendre en charge les frais de désamiantage.
- Mettez en avant les autres atouts de votre maison pour compenser la présence d’amiante.
Par exemple, vous pouvez mettre en avant la qualité de la construction, la situation géographique de la maison ou encore son potentiel de rénovation.
La question de la vente d’un bien avec une toiture en amiante est une question complexe. Il est important de connaître les règles en vigueur et de prendre les mesures nécessaires pour informer l’acheteur et protéger ses intérêts.
Faites évacuer vos plaques de fibrociment amiante avec Ecodrop
L’amiante: un matériau dangereux
L’amiante est un matériau naturel composé de fibres microscopiques qui peuvent être inhalées. Ces fibres peuvent provoquer des maladies graves, notamment des cancers du poumons, de la plèvre et de l’abdomen.
L’évacuation des plaques d’amiante doit être réalisée par un professionnel qualifié et certifié. En effet, l’amiante est un matériau dangereux qui doit être manipulé avec précaution.
Si vous avez des déchets dangereux chez vous ou sur chantier n’hésitez pas à consulter nos article:
Comment reconnaître une plaque de fibrociment amianté ?
J’ai de l’amiante sur mon chantier, que faire ?
Evacuation amiante pour particuliers, comment ça marche ?
Ecodrop, une solution simple et efficace
Si vous avez des plaques d’amiante à évacuer, Ecodrop est LA solution. Chez Ecodrop, nous vous proposons une solution simple, efficace et sécurisée pour vous débarrasser de ce matériau dangereux avec la traçabilité requise (Bordereaux de suivi de déchets amianté).
Ecodrop propose une prestation d’évacuation de matériaux amiantés posés au sol:
- Chargement en sacs spéciaux amiante.
- Transport.
- Traitement en déchetterie spécialisée.
Le Blog d’Ecodrop, c’est aussi :
- Des cas pratiques dans le secteur du bâtiment : Economie circulaire dans le bâtiment : une approche durable pour la gestions des déchets
- Le point sur les réglementations : La réglementation des Big Bag sur voie publique
- Des articles sur l’amiante : Comment traiter de l’amiante sur chantier ?
- Du recrutement : Nous rejoindre !
Une présence digitale sur les réseaux sociaux : Sur Facebook, sur Twitter, sur Instagram et sur LinkedIn
